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TEYRAN - A 15 minutes de Montpellier, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, de l'école primaire. Je vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEYRAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TEYRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TEYRANComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a75lP Actuel
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579 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -49,9% |
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#aeMpG
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514 000 € | -11,2% |
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#a7Ab3
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549 000 € | -5,2% |
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#a9lk8
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280 000 € | -51,6% |
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#a9wqV
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290 000 € | -49,9% |
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#b0L7U
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245 000 € | -57,7% |
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#af8Qs
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677 000 € | +16,9% |
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#ahhzY
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375 000 € | -35,2% |
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#amvPh
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319 000 € | -44,9% |
|
#aoEUE
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339 000 € | -41,5% |
|
#aY0zh
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319 000 € | -44,9% |
|
#aqqWD
|
540 000 € | -6,7% |
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#arLzf
|
320 000 € | -44,7% |
|
#aufQj
|
320 000 € | -44,7% |
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#avqLs
|
425 000 € | -26,6% |
|
#awCtB
|
385 000 € | -33,5% |
|
#awQp2
|
540 000 € | -6,7% |
|
#aydv7
|
565 000 € | -2,4% |
|
#ayOFu
|
342 000 € | -40,9% |
|
#aBGjg
|
319 000 € | -44,9% |
|
#b2Wio
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529 900 € | -8,5% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | -44,7% |
|
#aI259
|
319 000 € | -44,9% |
|
#aOziY
|
549 000 € | -5,2% |
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#aNMSv
|
682 500 € | +17,9% |
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#aVmmK
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539 500 € | -6,8% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +8,8% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -38,0% |
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14 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 35 Rue De La Ramognere | 523 100 € | 130 m² | 4 024 € |
| 09/12/2024 | 13 Imp Du Perou | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Hirondelles | 543 200 € | 129 m² | 4 211 € |
| 28/08/2024 | 305 Rue De La Fouillade | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 22/08/2024 | 48 Imp Les Grenaches | 702 500 € | 125 m² | 5 620 € |
| 20/08/2024 | 265 Rue Des Carignans | 557 700 € | 172 m² | 3 242 € |
| 14/08/2024 | 5 Che Du Massillan | 761 100 € | 171 m² | 4 451 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Chenes Verts | 535 100 € | 134 m² | 3 993 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 04/07/2024 | 160 Rue Du Massillan | 498 800 € | 160 m² | 3 118 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Midi | 682 000 € | 150 m² | 4 547 € |
| 03/10/2023 | 11ter Chem Des Pres | 637 800 € | 164 m² | 3 889 € |
| 15/09/2023 | 20 Rue De La Ramognere | 554 000 € | 132 m² | 4 197 € |