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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Ensemble idyllique; Maison Principale, Deuxième Maison à rénover, Deux Granges. Terrain 7,088m². Privé & Calme - Situé dans un cadre rural paisible et extrêmement privé, cet ensemb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVIERS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVIERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIVIERS
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246 000 € | 3 565 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 SARRAZAC
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRAZAC
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THIVIERS
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 444 Rte Du Poteau Des Landes | 108 257 € | 86 m² | 1 259 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Huiles | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Robert Coulaud | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 28/02/2025 | 1 Bd Charles Dessagne | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Huiles | 24 034 € | 65 m² | 370 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/12/2024 | 412 Av De Sarceix | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 15 Av Dujarric De La Riviere | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 22/10/2024 | 1079 Plaisance | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 18/09/2024 | 878 Razac Ouest | 570 000 € | 77 m² | 7 403 € |
| 18/09/2024 | 873 Razac Ouest | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Bernard Demarthon | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Leon Leymarie | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |