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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Thuir, Projet Villa T3 (RE2020) de Plain-pied en 3 Faces de 62 m² Habitable plus Garage sur 274 m² de Terrain, Conception sur-mesure. Elle est composée d'un Salon séjour Cuisine US...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Sant Ferreol | 249 500 € | 77 m² | 3 240 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue D En Cypria | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Chevrefeuilles | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Mirabeau | 230 150 € | 80 m² | 2 877 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Sola | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 27/02/2025 | 1 Rte De Llupia | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Rosa Luxembourg | 259 150 € | 80 m² | 3 239 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Du Stade Violet | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl Descossy | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |