Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans le quartier Saint-Agne, recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses excellentes dessertes, ce charmant T2 de 41 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBIZk Actuel
|
160 000 € | - |
|
#aCMeI
|
160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
166 000 € | 3 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |