308 600 €
T3
68 m²
VAILHAUQUES
34570
+21%
vs marché
4 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 600 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
VAILHAUQUES (34570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 695 €
Prix net vendeur
293 905 €
Frais de notaire
+21 984 €
Émoluments
3 294 €
Droits & taxes
17 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 584 €
Capital à emprunter
330 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 147 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
8 976 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAILHAUQUES ↘ -12.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 20/02/2025 | 118 Che De La Fontaine | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/11/2024 | 1880 Res Les Mas De Laur | 207 370 € | 50 m² | 4 147 € |
| 30/10/2024 | 315 Che Neuf | 323 642 € | 80 m² | 4 046 € |
| 21/09/2023 | 41 Imp Marie Curie | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |