135 000 €
T5
86 m²
VAUXBUIN
02200
-16%
vs marché
1 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
VAUXBUIN (02200)
Terrain
602 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
11 352 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUXBUIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUXBUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUXBUIN
|
135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUXBUIN
|
135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY SUR AISNE
|
130 960 € | 1 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMELLES
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMELLES
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURMELLES
|
141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMMIERS
|
144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMIERS
|
144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY SUR AISNE
|
144 960 € | 1 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY SUR AISNE
|
144 960 € | 1 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 286 Rte De Paris | 91 900 € | 103 m² | 892 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De La Villette | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 11/10/2023 | 68 Rle Du Manoir | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |