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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
À vendre : Maison neuve T4 à Vélines, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur le château ! - À VENDRE : Maison neuve T4 à Vélines, un véritable havre de paix ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 374 976 € | 38 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VELINES ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VELINES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1RgM Actuel
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348 740 € | - |
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#alp9j
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361 500 € | +3,7% |
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#alp9k
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348 740 € | - |
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#amp8I
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350 000 € | +0,4% |
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#aqisp
|
350 000 € | +0,4% |
|
#armce
|
349 800 € | +0,3% |
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#axy8T
|
347 000 € | -0,5% |
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#aH90V
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349 800 € | +0,3% |
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#aIuJ2
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345 000 € | -1,1% |
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#b7dkE
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339 000 € | -2,8% |
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6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 2 Rue De Bouffarie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 16/12/2024 | 18 Boucle De Guillaneaux | 287 300 € | 107 m² | 2 685 € |
| 12/10/2024 | 114a Le Bourg | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 21/09/2023 | 3 Rte De La Garde | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 20/06/2023 | 3 Cote De La Capelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |