850 000 €
T5
146 m²
VERSONNEX
01210
+8%
vs marché
5 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²
VERSONNEX (01210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 476 €
Prix net vendeur
809 524 €
Frais de notaire
+57 349 €
Émoluments
8 238 €
Droits & taxes
47 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 349 €
Capital à emprunter
907 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
19 272 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERSONNEX
|
850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERNEY VOLTAIRE
|
765 000 € | 5 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERNEY VOLTAIRE
|
750 000 € | 4 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 21 Rte De Maconnex | 620 979 € | 153 m² | 4 059 € |