875 600 €
T5
154 m²
VERSONNEX
01210
+5%
vs marché
5 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 154 m²
VERSONNEX (01210) • Versonnex
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 695 €
Prix net vendeur
833 905 €
Frais de notaire
+59 022 €
Émoluments
8 472 €
Droits & taxes
49 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 622 €
Capital à emprunter
934 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 171 €/mois | 33 852 €/mois | 938 364 € | 97 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 200 €/mois | 24 848 €/mois | 984 000 € | 142 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 931 €/mois | 17 973 €/mois | 1 067 580 € | 226 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 319 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 256 700 € | 415 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
20 328 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
875 600 € | 5 686 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
835 165 € | 5 423 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERNEY VOLTAIRE
|
750 000 € | 4 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 21 Rte De Maconnex | 620 979 € | 153 m² | 4 059 € |