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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
8 Rue des Tailleurs de Pierres 44360 Vigneux-de-Bretagne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORDEMAIS
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442 632 € | 2 951 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CORDEMAIS
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 CORDEMAIS
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 VIGNEUX DE BRETAGNE
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNEUX DE BRETAGNE
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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435 330 € | 2 561 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VIGNEUX DE BRETAGNE
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457 996 € | 2 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNEUX DE BRETAGNE
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457 996 € | 2 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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462 289 € | 2 854 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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462 289 € | 2 854 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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462 789 € | 2 857 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNEUX DE BRETAGNE
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468 800 € | 2 986 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE MONTLUC
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420 000 € | 2 295 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 CORDEMAIS
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412 700 € | 2 579 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue De La Garenne | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 06/06/2025 | 6b Rue Theophile Ceineray | 480 000 € | 132 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 8 La Madeleine | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Boucarderie | 425 000 € | 147 m² | 2 891 € |
| 31/03/2025 | 1ter Rue De La Valiniere | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 444 160 € | 143 m² | 3 106 € |
| 24/12/2024 | 8 Imp Des Hortensias | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 16/12/2024 | 34b Les Fraux | 422 528 € | 149 m² | 2 836 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue De La Boucarderie | 355 000 € | 149 m² | 2 383 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De La Charbonniere | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 07/08/2024 | 2 La Petite Lande | 322 500 € | 162 m² | 1 991 € |
| 26/07/2024 | 4 Imp Du Clos Des Vignes | 350 500 € | 132 m² | 2 655 € |
| 19/04/2024 | 5 All De L'ancienne Cure | 505 000 € | 148 m² | 3 412 € |
| 04/03/2024 | 8 La Jametrie | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 08/12/2023 | 2 Le Carrefour | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |