599 900 €
T6
150 m²
VIGOULET AUZIL
31320
+45%
vs marché
3 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
VIGOULET AUZIL (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 833 €
Prix net vendeur
574 067 €
Frais de notaire
+41 199 €
Émoluments
5 980 €
Droits & taxes
33 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 099 €
Capital à emprunter
641 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 643 692 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 219 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
19 800 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGOULET AUZIL ↘ -2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHABOU
|
599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLE TOULOUSE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
595 000 € | 3 199 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLE TOULOUSE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLE TOULOUSE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
628 000 € | 3 760 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
565 000 € | 3 210 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHABOU
|
519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 10 Av Des Cretes | 716 770 € | 163 m² | 4 397 € |
| 18/10/2024 | 6 All Des Bois | 233 910 € | 135 m² | 1 733 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Amazones | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 29/05/2024 | 12 All De La Gueriniere | 530 550 € | 134 m² | 3 959 € |
| 26/04/2024 | 30 Av Des Cretes | 601 000 € | 130 m² | 4 623 € |