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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison mitoyenne à Ville-la-Grand – 111 m² – Construction 1975 Située dans un quartier résidentiel très recherché de Ville-la-Grand, à proximité immédiate de Genève, cette maison m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 556 080 € | 57 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 583 080 € | 84 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 632 700 € | 134 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 687 600 € | 189 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 246 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLE LA GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE LA GRAND
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518 000 € | 4 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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518 000 € | 4 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Garennes | 511 500 € | 90 m² | 5 683 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue De Coqueloup | 407 000 € | 90 m² | 4 522 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue Felix Debore | 340 400 € | 88 m² | 3 868 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue De Coqueloup | 542 200 € | 120 m² | 4 518 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue Du Foron | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Paul Regard | 521 300 € | 94 m² | 5 546 € |
| 03/10/2024 | 56b Rue Des Tournelles | 1 065 021 € | 90 m² | 11 834 € |
| 27/09/2024 | 93 Rue De Coqueloup | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 11/09/2024 | 26 Rue Des Vercheres | 551 100 € | 89 m² | 6 192 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Des Perdrix | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 13/08/2024 | 30 Rue Hector Berlioz | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Maurice Ravel | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Felix Debore | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Des Garennes | 489 900 € | 105 m² | 4 666 € |
| 20/06/2024 | 60 Rue De Coqueloup | 469 216 € | 107 m² | 4 385 € |