219 000 €
T4
110 m²
VILLE ST JACQUES
77130
+19%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
VILLE ST JACQUES (77130) • Ville-Saint-Jacques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 520 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLE ST JACQUES ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLE ST JACQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLE ST JACQUES
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES SUR SEINE
|
214 500 € | 2 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
214 100 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
214 100 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
214 100 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
224 600 € | 1 676 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Grande Rue | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 44 Gr Grande Rue | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Du Courtil Fleuri | 318 400 € | 129 m² | 2 468 € |
| 27/01/2025 | 9b Rue D Enfer | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 08/11/2024 | 20 Gr Grande Rue | 239 000 € | 111 m² | 2 153 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue D Enfer | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De Dormelles | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue Du Puits Goury | 218 300 € | 98 m² | 2 228 € |
| 07/08/2023 | 16b Rue Des Demoiselles | 142 900 € | 130 m² | 1 099 € |
| 22/05/2023 | 8 Rle Du Puits | 264 600 € | 128 m² | 2 067 € |