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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
L'ECLAIRCIE 67 m², à l'esthétique sobre et épuré, va très vite devenir un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 837 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEGAILHENC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEGAILHENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEGAILHENC
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175 096 € | 2 613 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGLY
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ARAGON
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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178 813 € | 2 449 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEGLY
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181 000 € | 2 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGLY
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181 000 € | 2 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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168 623 € | 2 108 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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168 623 € | 2 108 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 Av Du Languedoc | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/01/2025 | 5 Pl Du Moulin | 180 450 € | 84 m² | 2 148 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Limousin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/07/2024 | 15 Av De La Montagne Noire | 190 540 € | 62 m² | 3 073 € |
| 03/07/2024 | 15 Av De La Montagne Noire | 190 540 € | 77 m² | 2 475 € |
| 15/04/2024 | 6 Pl Du Roussillon | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 12/04/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 13/03/2024 | 10 Lot Hameau De L'orient | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De L Enclos | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Du Thou | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 15/01/2024 | 3 Imp Du Goy | 55 460 € | 68 m² | 816 € |
| 13/01/2024 | 4 Rue Des Carriers | 124 220 € | 58 m² | 2 142 € |
| 13/12/2023 | 2 Pl Du Roussillon | 130 100 € | 81 m² | 1 606 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Du Mistral | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 11/10/2023 | 13 Rue Du Limousin | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |