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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 pièces 80 m² VillenoyMaison 4 pièces 80 m² Villenoy Au sein d'une petite copropriété de qualité signée Kaufman and Broad, découvrez cette jolie maison, située à Villenoy, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENOY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3siT Actuel
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289 000 € | - |
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#aGsHX
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305 000 € | +5,5% |
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#aOvox
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299 000 € | +3,5% |
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#aT7WX
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289 000 € | - |
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#aOvoy
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299 000 € | +3,5% |
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#aHAy1
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299 000 € | +3,5% |
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#b0NRI
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299 000 € | +3,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PENCHARD
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 PENCHARD
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267 250 € | 3 072 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Pins Noirs | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De Chauconin | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Simon Girard | 263 550 € | 83 m² | 3 175 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Vignes | 340 300 € | 89 m² | 3 824 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 314 450 € | 93 m² | 3 381 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Simone Veil | 232 198 € | 82 m² | 2 832 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Des Peupliers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Thiers | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Simone Veil | 235 782 € | 82 m² | 2 875 € |
| 28/10/2024 | 3 Res Bel Air | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Des Sorbiers | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 23/09/2024 | 7e Rue Bouchard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue De L Arquebuse | 999 000 € | 65 m² | 15 369 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Marie Curie | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 05/08/2024 | 54b Rue Thiers | 93 275 € | 76 m² | 1 227 € |