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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
iad France - Karine Manceau vous propose: VILLIERS SUR MORIN : Maison de 2024 avec travaux à prévoir : au Rdc, entrée, espace cuisine , salon/séjour, buanderie , wc. A l'étage, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR MORIN ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR MORIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBzkT Actuel
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299 000 € | - |
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#aCqg8
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299 000 € | - |
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T6 VAUCOURTOIS
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T5 BOULEURS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONCELLES EN BRIE
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T5 VAUCOURTOIS
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T5 GUERARD
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTEVROULT
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEURS
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 18 Che Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De Voulangis | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 10/07/2024 | 11 Vc Du Ru | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 20/06/2024 | 27 Rue De La Picardie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/06/2024 | 6 Sen Du Pre Aubry | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 31/01/2024 | 29 Che Blanc | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 09/01/2024 | 37ter Rue De La Picardie | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue De La Picardie | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 33 Rue Albert Grenier | 299 000 € | 57 m² | 5 246 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De Voulangis | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 05/06/2023 | 30 Rue De La Picardie | 287 000 € | 66 m² | 4 348 € |
| 05/05/2023 | 13a Gr Grande Rue | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |