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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des écoles, du collège et des crèches. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité et l'endu...
37 Rue Maxence Van Der Meersch 59470 Wormhout
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WORMHOUT ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WORMHOUT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WORMHOUTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8nqS Actuel
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276 925 € | - |
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#aYghT
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276 925 € | - |
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#b4DL1
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276 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 84 Rue De L'hofland | 335 100 € | 105 m² | 3 191 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Ledringhem | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 25/03/2025 | 11 All Des Ormeaux | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Odoul | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 07/03/2025 | 28 All Des Acacias | 172 100 € | 83 m² | 2 073 € |
| 20/02/2025 | 37 All Des Fleurs | 142 420 € | 87 m² | 1 637 € |
| 25/01/2025 | 54 Rue De Ledringhem | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 09/01/2025 | 123 Vc 308 De Winnezeele | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Leclerc | 142 400 € | 88 m² | 1 618 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Van Gogh | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 24/12/2024 | 647 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Alouettes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/12/2024 | 12 All Des Fleurs | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 12/12/2024 | 1 All Des Saules | 194 750 € | 101 m² | 1 928 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Du Clos Nature | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |