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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
HERZEELE C'est au coeur des Flandres et plus précisément sur la commune d' Herzeele que nous vous emmenons découvrir la dernière nouveauté. A mi-chemin entre Lille et Dunkerque, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, WORMHOUT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 WORMHOUT
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 WORMHOUT
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 WORMHOUT
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274 500 € | 1 830 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HERZEELE
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278 000 € | 2 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUTKERQUE
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUTKERQUE
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUTKERQUE
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 WORMHOUT
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 WORMHOUT
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 WORMHOUT
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 84 Rue De L'hofland | 335 100 € | 105 m² | 3 191 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Odoul | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 24/12/2024 | 647 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Alouettes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 16/12/2024 | 423 Lavael Straete | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 12/12/2024 | 1 All Des Saules | 194 750 € | 101 m² | 1 928 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue D Herzeele | 162 550 € | 128 m² | 1 270 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Du Clos Nature | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 27/11/2024 | 10 All Des Tilleuls | 148 650 € | 101 m² | 1 472 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Tilleuls | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 18/10/2024 | 45 All Des Tilleuls | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Maurice Vaesken | 272 500 € | 109 m² | 2 500 € |
| 17/09/2024 | 4072 Rue De Cassel | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Marie Curie | 261 300 € | 108 m² | 2 419 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue De L Eglise | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |