213 200 €
T3
71 m²
YERMENONVILLE
28130
+12%
vs marché
3 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
YERMENONVILLE (28130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 152 €
Prix net vendeur
203 048 €
Frais de notaire
+15 752 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 952 €
Capital à emprunter
228 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 372 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, YERMENONVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YERMENONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YERMENONVILLE
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213 200 € | 3 003 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 SOULAIRES
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217 889 € | 2 724 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERRES
|
217 900 € | 2 867 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGLAINVAL
|
218 389 € | 2 730 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINTENON
|
204 300 € | 2 761 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
|
224 700 € | 2 809 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINTENON
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINTENON
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINTENON
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIAT
|
190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINTENON
|
188 100 € | 2 213 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINTENON
|
188 100 € | 2 213 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HANCHES
|
186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 MAINTENON
|
182 800 € | 2 575 € | 71 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 24 Rue Des Pointes | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue De Gallardon | 180 500 € | 85 m² | 2 124 € |
| 20/11/2023 | 20 Rue De L Eglise | 207 850 € | 87 m² | 2 389 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 07/10/2023 | 36 Rue De Maintenon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |