Quel est le prix au m² à ARMENTIERES (59280) ?

Le prix médian au m² à ARMENTIERES est de 1 844 €/m² pour les maisons et 2 098 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARMENTIERES ?

230 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARMENTIERES (59280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARMENTIERES ?

Le marché immobilier à ARMENTIERES (59280) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Armentieres (59280)

26 405 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 844 €/m²

1 442 €/m² — 2 332 €/m²

Prix/m² appartements

2 098 €/m²

1 588 €/m² — 2 428 €/m²

Ventes DVF 12 mois

230

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 561 annonces en vente à Armentieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Armentieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Armentieres

Ventes 12 mois

230

184 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

1 843 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 920 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : -0,2% (230 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 976 €/m²	10
2P	1 960 €/m²	15
3P	2 088 €/m²	14
4P	1 313 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 822 €/m²	4
3P	1 831 €/m²	41
4P	1 957 €/m²	64
5P+	1 868 €/m²	57

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Armentieres

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (484) Apparts (1 077)

Annonces à Armentieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 110 m²	115 000 € 1 045 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	69 900 € 2 184 €/m²	=
Bien immobilier 320 m²	199 400 € 623 €/m²	=
Bien immobilier 320 m²	199 400 € 623 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	159 900 € 2 104 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	164 300 € 2 134 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	126 480 € 1 888 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	148 300 € 1 926 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces	122 000 €	=
Appartement 3 pièces	148 300 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	100 000 € 1 075 €/m²	404 j
Appartement 6 pièces 150 m²	219 900 € 1 466 €/m²	359 j
Appartement 8 pièces 218 m²	229 400 € 1 052 €/m²	344 j
Appartement 2 pièces 67 m²	99 990 € 1 492 €/m²	337 j
Maison 5 pièces 94 m²	159 900 € 1 701 €/m²	318 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Armentieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 020 €/m²	10
2 pièces	2 048 €/m²	4	1 840 €/m²	15
3 pièces	1 793 €/m²	41	2 006 €/m²	14
4 pièces	1 922 €/m²	64	1 515 €/m²	6
5 pièces+	1 849 €/m²	57	-	-

Quartiers — Armentieres

4 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 819 €/m²

Route d'Houplines

Meilleur rendement

7,4%

Route d'Houplines · 2 106 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre République	2 398 €/m²
Route d'Houplines	2 106 €/m²
Prés du Hem - Quartier Salen..	1 940 €/m²
└─ Prés du Hem	1 911 €/m²
Bizet	1 901 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Armentieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Armentieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Armentieres — 12 687 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (7 009) Apparts (5 645)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

5 373 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 5 921 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Armentieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

44,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Armentieres

La Chapelle D Armentieres 2 234 €/m² 2.1 km Erquinghem Lys 2 234 €/m² 3.3 km Houplines 2 388 €/m² 3.5 km Nieppe 2 433 €/m² 3.9 km Bois Grenier 2 958 €/m² 4.3 km Frelinghien 2 671 €/m² 5.3 km Premesques 2 979 €/m² 6.2 km Perenchies 2 540 €/m² 6.8 km Deulemont 2 881 €/m² 6.9 km Ennetieres en Weppes 3 576 €/m² 7.3 km

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