Quel est le prix au m² à ERQUINGHEM LYS (59193) ?

Le prix médian au m² à ERQUINGHEM LYS est de 2 234 €/m² pour les maisons et 2 530 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERQUINGHEM LYS ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERQUINGHEM LYS (59193), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERQUINGHEM LYS ?

Le marché immobilier à ERQUINGHEM LYS (59193) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Erquinghem Lys (59193)

4 775 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 234 €/m²

1 914 €/m² — 2 552 €/m²

Prix/m² appartements

2 530 €/m²

2 330 €/m² — 2 662 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

88 annonces en vente à Erquinghem Lys

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Erquinghem Lys

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erquinghem Lys

Ventes 12 mois

53

49 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 253 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 414 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -1,4% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 507 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 012 €/m²	8
4P	2 392 €/m²	24
5P+	2 282 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Erquinghem Lys

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (75) Apparts (13)

Annonces à Erquinghem Lys

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	173 000 € 2 012 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 114 m²	435 000 € 3 816 €/m²	=
Appartement 3 pièces	187 800 €	=
Appartement 3 pièces 66 m²	187 800 € 2 845 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	178 500 € 2 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	187 000 € 2 671 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	173 000 € 2 012 €/m²	1211 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	123 000 € 3 075 €/m²	695 j
Maison 5 pièces 130 m²	314 000 € 2 415 €/m²	646 j
Terrain 762 m²	172 000 € 226 €/m²	421 j
Terrain 628 m²	162 000 € 258 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Erquinghem Lys

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 760 €/m²	1
3 pièces	1 947 €/m²	8	2 433 €/m²	3
4 pièces	2 324 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 334 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erquinghem Lys

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Erquinghem Lys Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Erquinghem Lys — 2 276 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 866) Apparts (410)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

1 446 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Erquinghem Lys

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

18,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Erquinghem Lys

Nieppe 2 433 €/m² 3.1 km Bois Grenier 2 958 €/m² 3.2 km Armentieres 1 844 €/m² 3.3 km La Chapelle D Armentieres 2 234 €/m² 3.4 km Steenwerck 2 061 €/m² 4.7 km Houplines 2 388 €/m² 6.1 km Le Maisnil 2 939 €/m² 6.7 km Fromelles 3 141 €/m² 7.2 km Radinghem en Weppes 3 291 €/m² 7.2 km Premesques 2 979 €/m² 7.9 km

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