Quel est le prix au m² à AVRILLE LES PONCEAUX (37340) ?

Le prix médian au m² à AVRILLE LES PONCEAUX est de 1 312 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVRILLE LES PONCEAUX ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVRILLE LES PONCEAUX (37340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVRILLE LES PONCEAUX ?

Le marché immobilier à AVRILLE LES PONCEAUX (37340) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avrille les Ponceaux (37340)

465 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 312 €/m²

1 151 €/m² — 1 737 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

11 annonces en vente à Avrille les Ponceaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avrille les Ponceaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avrille les Ponceaux

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 431 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 307 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avrille les Ponceaux

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Avrille les Ponceaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	257 250 € 1 608 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	257 250 € 1 608 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	245 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	245 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	245 000 € 1 929 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	245 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	257 250 € 1 608 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 73 m²	190 166 € 2 605 €/m²	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avrille les Ponceaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 358 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 358 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avrille les Ponceaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avrille les Ponceaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avrille les Ponceaux — 283 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (275) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avrille les Ponceaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 17,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avrille les Ponceaux

Hommes 1 351 €/m² 3.6 km Continvoir 1 295 €/m² 5 km Les Essards 2 078 €/m² 5.3 km Savigne sur Lathan 1 778 €/m² 6.1 km Rille 1 800 €/m² 6.8 km Gizeux 1 401 €/m² 6.9 km Clere les Pins 2 050 €/m² 8.5 km Channay sur Lathan 1 317 €/m² 9.7 km Courcelles de Touraine 1 219 €/m² 9.9 km Mazieres de Touraine 2 182 €/m² 10.6 km

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