Statistiques immobilières — Channay sur Lathan (37330)
846 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 317 €/m²
1 096 €/m² — 1 873 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Channay sur Lathan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Channay sur LathanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
871 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Channay sur LathanBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Channay sur Lathan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 104 500 € 857 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 285 m² | 188 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 212 m² | 202 000 € 953 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 202 000 € 944 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 285 m² | 185 900 € 652 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 134 m² | 307 000 € 2 291 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 307 000 € 2 291 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 160 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 299 250 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 285 m² | 185 900 € 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 431 m² | 195 000 € 452 €/m² | 470 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 359 000 € 2 244 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 199 500 € 1 622 €/m² | 282 j |
| Maison 5 pièces 212 m² | 202 000 € 953 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 197 964 € 1 609 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Channay sur Lathan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 252 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Channay sur LathanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Channay sur Lathan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Channay sur Lathan — 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Channay sur LathanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Channay sur Lathan
St Laurent de Lin
1 973 €/m²
3.1 km
Courcelles de Touraine
1 219 €/m²
3.4 km
Rille
1 800 €/m²
3.5 km
Luble
4.1 km
Savigne sur Lathan
1 778 €/m²
5.8 km
Hommes
1 351 €/m²
6.4 km
Marcilly sur Maulne
1 371 €/m²
8 km
Braye sur Maulne
1 328 €/m²
8.5 km
Chateau la Valliere
1 635 €/m²
8.7 km
Avrille les Ponceaux
1 312 €/m²
9.7 km