Statistiques immobilières — La Madeleine sur Loing (77570)
341 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 191 €/m²
1 730 €/m² — 2 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Madeleine sur Loing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Madeleine sur LoingVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Madeleine sur LoingBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à La Madeleine sur Loing
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 139 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 160 000 € 1 798 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 160 000 € 1 798 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 89 m² | 160 000 € 1 798 €/m² | -5,9% |
| Maison 9 pièces 182 m² | 609 000 € 3 346 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 139 000 € 1 904 €/m² | 259 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 609 000 € 3 346 €/m² | 226 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 609 000 € 3 346 €/m² | 220 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Madeleine sur LoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Madeleine sur Loing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Madeleine sur Loing — 180 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (179)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Madeleine sur LoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes