Quel est le prix au m² à SOUPPES SUR LOING (77460) ?

Le prix médian au m² à SOUPPES SUR LOING est de 1 795 €/m² pour les maisons et 2 416 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOUPPES SUR LOING ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOUPPES SUR LOING (77460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOUPPES SUR LOING ?

Le marché immobilier à SOUPPES SUR LOING (77460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Souppes sur Loing (77460)

5 603 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 795 €/m²

1 358 €/m² — 2 114 €/m²

Prix/m² appartements

2 416 €/m²

1 153 €/m² — 6 890 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

631 annonces en vente à Souppes sur Loing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Souppes sur Loing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Souppes sur Loing

Ventes 12 mois

39

36 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 712 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 731 €/m²

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +1,7% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 480 €/m²	3
3P	1 753 €/m²	7
4P	1 538 €/m²	10
5P+	1 903 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Souppes sur Loing

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (594) Apparts (37)

Annonces à Souppes sur Loing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	158 000 € 1 436 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	297 000 € 1 650 €/m²	=
Maison 3 pièces 48 m²	80 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	199 900 € 1 666 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	105 000 € 1 875 €/m²	-11,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 15 pièces 352 m²	375 000 € 1 065 €/m²	=
Propriété 14 pièces 355 m²	590 000 € 1 662 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	158 000 € 1 436 €/m²	=
Maison 14 pièces 355 m²	590 000 € 1 662 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	392 200 € 1 759 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 180 m²	297 000 € 1 650 €/m²	771 j
Maison 7 pièces 180 m²	297 000 € 1 650 €/m²	769 j
Maison 4 pièces 110 m²	158 000 € 1 436 €/m²	545 j
Maison 13 pièces 378 m²	450 000 € 1 190 €/m²	451 j
Appartement 3 pièces 59 m²	75 000 € 1 271 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Souppes sur Loing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 897 €/m²	7	-	0
4 pièces	1 810 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 835 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souppes sur Loing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Souppes sur Loing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Souppes sur Loing — 2 623 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 772) Apparts (828)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

1 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 1 228 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Souppes sur Loing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

31,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Souppes sur Loing

La Madeleine sur Loing 2 191 €/m² 2.8 km Poligny 2 132 €/m² 4.4 km Chateau Landon 1 585 €/m² 4.7 km Bagneaux sur Loing 2 260 €/m² 5.3 km Bougligny 1 745 €/m² 5.7 km Chenou 1 880 €/m² 5.9 km Fay les Nemours 1 878 €/m² 6.5 km Chaintreaux 2 112 €/m² 6.6 km Remauville 1 298 €/m² 7.4 km Maisoncelles en Gatinais 7.9 km

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