Statistiques immobilières — Bagneux (49400)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 031 €/m²
1 621 €/m² — 2 423 €/m²
Prix/m² appartements
1 784 €/m²
1 445 €/m² — 2 042 €/m²
Ventes DVF 12 mois
237
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bagneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneuxVentes 12 mois
237
147 maisons 90 appartements
Prix DVF maisons
2 015 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 727 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : -0,6% (237 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 964 €/m² | 15 |
| 2P | 1 667 €/m² | 27 |
| 3P | 1 718 €/m² | 32 |
| 4P | 1 839 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 524 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 793 €/m² | 4 |
| 3P | 1 790 €/m² | 25 |
| 4P | 2 027 €/m² | 47 |
| 5P+ | 2 024 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneuxBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (60)
Annonces à Bagneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 133 m² | 234 500 € 1 763 €/m² | -6,2% |
| Maison 4 pièces 166 m² | 188 500 € 1 136 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 85 m² | 99 790 € 1 174 €/m² | -11,0% |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 103 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 430 000 € 1 483 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 196 160 € 2 281 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 168 000 € 2 585 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 109 000 € 1 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 79 500 € 1 691 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 650 000 € 2 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 149 100 € 1 841 €/m² | 861 j |
| Bien immobilier 6 pièces 74 m² | 229 000 € 3 095 €/m² | 649 j |
| Maison 10 pièces 450 m² | 1 253 000 € 2 784 €/m² | 605 j |
| Terrain | 136 500 € | 377 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 224 000 € 1 612 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 244 €/m² | 2 | 1 971 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 418 €/m² | 4 | 1 639 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 25 | 1 727 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 2 068 €/m² | 47 | 1 703 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 37 | 1 228 €/m² | 6 |
Quartiers — Bagneux
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 750 €/m²
Saumur
Meilleur rendement
9,6%
Saumur · 1 750 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saumur | 1 750 €/m² |
| └─ Bagneux | 2 185 €/m² |
| └─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 2 032 €/m² |
| └─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 847 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j