Statistiques immobilières — Bailleul (59270)
14 844 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 378 €/m²
1 938 €/m² — 2 927 €/m²
Prix/m² appartements
2 657 €/m²
2 448 €/m² — 2 918 €/m²
Ventes DVF 12 mois
135
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bailleul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BailleulVentes 12 mois
135
115 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
2 236 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 525 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +0,3% (135 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 749 €/m² | 3 |
| 2P | 2 434 €/m² | 11 |
| 3P | 2 875 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 933 €/m² | 3 |
| 3P | 2 556 €/m² | 13 |
| 4P | 2 445 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 168 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BailleulBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (39)
Annonces à Bailleul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 m² | 11 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 214 500 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 196 m² | 250 000 € 1 276 €/m² | -14,1% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 310 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 299 000 € 2 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 44 m² | 133 000 € 3 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 275 000 € 3 395 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 307 000 € 3 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 407 000 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 280 000 € 3 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 117 m² | 260 000 € 2 222 €/m² | 1393 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 296 500 € 2 965 €/m² | 1392 j |
| Maison 4 pièces 520 m² | 296 500 € 570 €/m² | 1386 j |
| Terrain | 55 000 € | 955 j |
| Bien immobilier 11 m² | 11 000 € 1 000 €/m² | 839 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bailleul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 2 853 €/m² | 3 | 2 424 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 553 €/m² | 13 | 2 909 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 360 €/m² | 32 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 188 €/m² | 39 | - | - |
Quartiers — Bailleul
5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 204 €/m²
Saint-Vaast
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pré aux Chênes | 2 276 €/m² |
| Saint-Vaast | 2 204 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BailleulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bailleul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bailleul — 6 979 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 920)
Apparts (1 993)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,3%
3 593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
2 077 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BailleulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,8%
Apparts parc
28,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant