Statistiques immobilières — Boeschepe (59299)
2 233 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 558 €/m² — 2 606 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boeschepe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoeschepeVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 062 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +3,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 970 €/m² | 5 |
| 4P | 2 301 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 825 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoeschepeBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Boeschepe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 265 m² | 341 900 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 165 m² | 143 400 € 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 265 m² | 341 900 € 1 290 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 334 400 € 2 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 546 000 € 3 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 334 400 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 334 400 € 2 389 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 839 m² | 94 000 € 112 €/m² | 1384 j |
| Appartement 6 pièces 104 m² | 199 020 € 1 914 €/m² | 769 j |
| Maison 165 m² | 143 400 € 869 €/m² | 258 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 230 000 € 2 421 €/m² | 255 j |
| Terrain | 94 000 € | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boeschepe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 795 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 324 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoeschepeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boeschepe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boeschepe — 960 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (921)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
703 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoeschepeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.92%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant