Quel est le prix au m² à BAIN DE BRETAGNE (35470) ?

Le prix médian au m² à BAIN DE BRETAGNE est de 2 146 €/m² pour les maisons et 2 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAIN DE BRETAGNE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAIN DE BRETAGNE (35470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAIN DE BRETAGNE ?

Le marché immobilier à BAIN DE BRETAGNE (35470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bain de Bretagne (35470)

7 627 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 146 €/m²

1 666 €/m² — 2 567 €/m²

Prix/m² appartements

2 388 €/m²

2 036 €/m² — 2 831 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

763 annonces en vente à Bain de Bretagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bain de Bretagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bain de Bretagne

Ventes 12 mois

66

57 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 250 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +1,6% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 404 €/m²	4
3P	2 597 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 335 €/m²	4
4P	1 962 €/m²	23
5P+	2 135 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bain de Bretagne

Biens en baisse

8.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (394) Apparts (369)

Annonces à Bain de Bretagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 199 m²	334 500 € 1 681 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	107 500 € 1 920 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	149 000 € 1 433 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	212 125 € 1 515 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	141 000 € 1 880 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	145 000 € 3 222 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	231 000 € 2 100 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	226 000 € 2 756 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	139 000 € 3 022 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	146 000 € 3 244 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	65 710 €	1944 j
Maison 7 pièces 105 m²	284 900 € 2 713 €/m²	1885 j
Maison 4 pièces 80 m²	201 500 € 2 519 €/m²	1173 j
Maison 5 pièces 85 m²	339 900 € 3 999 €/m²	1150 j
Maison 6 pièces 131 m²	243 475 € 1 859 €/m²	846 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bain de Bretagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 748 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 554 €/m²	2	2 428 €/m²	4
3 pièces	2 275 €/m²	4	2 623 €/m²	3
4 pièces	1 985 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 229 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bain de Bretagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bain de Bretagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bain de Bretagne — 3 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (2 865) Apparts (698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,4%

2 198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 026 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bain de Bretagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

19,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bain de Bretagne

Pance 2 101 €/m² 4.7 km Poligne 2 283 €/m² 5.2 km La Noe Blanche 1 761 €/m² 6.1 km La Bosse de Bretagne 2 008 €/m² 7 km Plechatel 2 191 €/m² 8 km Le Sel de Bretagne 1 994 €/m² 8.2 km La Dominelais 1 929 €/m² 8.7 km St Malo de Phily 1 770 €/m² 8.9 km Erce en Lamee 1 772 €/m² 9.1 km St Sulpice des Landes 1 485 €/m² 9.3 km

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