Quel est le prix au m² à ERCE EN LAMEE (35620) ?

Le prix médian au m² à ERCE EN LAMEE est de 1 772 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERCE EN LAMEE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERCE EN LAMEE (35620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERCE EN LAMEE ?

Le marché immobilier à ERCE EN LAMEE (35620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Erce en Lamee (35620)

1 525 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 772 €/m²

1 340 €/m² — 2 346 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Erce en Lamee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Erce en Lamee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erce en Lamee

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 980 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 667 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Erce en Lamee

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Erce en Lamee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 174 m²	173 900 € 999 €/m²	-6,5%
Maison 9 pièces 167 m²	139 900 € 838 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	171 000 € 1 000 €/m²	-6,6%
Maison 9 pièces 167 m²	139 900 € 838 €/m²	=
Maison 5 pièces 174 m²	173 900 € 999 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 87 m²	159 900 € 1 838 €/m²	=
Maison 2 pièces 88 m²	159 900 € 1 817 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	249 900 € 2 403 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	145 323 € 2 307 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	166 200 € 2 158 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	25 880 €	1023 j
Bien immobilier	52 500 €	421 j
Terrain	29 900 €	416 j
Terrain	29 900 €	415 j
Bien immobilier	86 900 €	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Erce en Lamee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 534 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 873 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erce en Lamee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Erce en Lamee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Erce en Lamee — 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (784) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

546 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Erce en Lamee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Erce en Lamee

Teillay 1 229 €/m² 3 km Lalleu 1 467 €/m² 4.7 km La Bosse de Bretagne 2 008 €/m² 5.3 km Tresboeuf 1 683 €/m² 6 km Thourie 1 342 €/m² 6.7 km La Couyere 1 980 €/m² 7.5 km Le Sel de Bretagne 1 994 €/m² 8.2 km St Sulpice des Landes 1 485 €/m² 8.6 km Bain de Bretagne 2 146 €/m² 9.1 km Pance 2 101 €/m² 9.4 km

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