Quel est le prix au m² à BAYONNE (64100) ?

Le prix médian au m² à BAYONNE est de 4 420 €/m² pour les maisons et 4 150 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAYONNE ?

497 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAYONNE (64100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAYONNE ?

Le marché immobilier à BAYONNE (64100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bayonne (64100)

47 269 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

4 420 €/m²

3 855 €/m² — 5 574 €/m²

Prix/m² appartements

4 150 €/m²

3 516 €/m² — 4 815 €/m²

Ventes DVF 12 mois

497

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 840 annonces en vente à Bayonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bayonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bayonne

Ventes 12 mois

497

61 maisons 436 appartements

Prix DVF maisons

4 423 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +1,1% (497 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 939 €/m²	52
2P	4 040 €/m²	159
3P	3 821 €/m²	156
4P	3 654 €/m²	59
5P+	3 658 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 443 €/m²	7
4P	4 428 €/m²	27
5P+	4 452 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bayonne

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

78%

Maisons (639) Apparts (2 201)

Annonces à Bayonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	252 000 € 4 000 €/m²	-4,9%
Appartement 2 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	225 000 € 4 327 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	85 000 € 4 048 €/m²	=
Appartement 1 pièce 38 m²	159 000 € 4 184 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	199 000 € 4 628 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	180 000 € 4 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	530 400 € 3 872 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	950 000 € 5 163 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	790 000 € 6 031 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 48 m²	390 000 € 8 125 €/m²	1054 j
Appartement 50 m²	270 000 € 5 400 €/m²	823 j
Bien immobilier 1 pièce 36 m²	187 826 € 5 217 €/m²	792 j
Appartement 4 pièces 118 m²	745 000 € 6 314 €/m²	588 j
Hôtel 5 pièces 127 m²	609 800 € 4 802 €/m²	540 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bayonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 848 €/m²	52
2 pièces	-	-	4 121 €/m²	159
3 pièces	4 527 €/m²	7	3 927 €/m²	156
4 pièces	4 491 €/m²	27	3 848 €/m²	59
5 pièces+	4 752 €/m²	18	3 408 €/m²	13

Quartiers — Bayonne

9 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 824 €/m²

Sainte-Croix

Meilleur rendement

4,7%

Saint-Esprit · 3 846 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville-Hôtel de Ville	4 644 €/m²
Arènes	4 545 €/m²
└─ Arènes-Allées Marines	4 261 €/m²
Saint-Léon	4 227 €/m²
Citadelle-Saint-Esprit	3 929 €/m²
└─ Citadelle	3 872 €/m²
└─ Saint-Esprit	3 846 €/m²
Sainte-Croix	3 824 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bayonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bayonne — 32 373 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (4 172) Apparts (28 054)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,4%

10 596 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 15 994 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bayonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

87,7%

Apparts parc

86,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bayonne

Boucau 3 817 €/m² 2.7 km Anglet 6 586 €/m² 3.1 km St Pierre D Irube 4 099 €/m² 3.7 km Mouguerre 3 954 €/m² 6.1 km Bassussarry 4 995 €/m² 7 km Lahonce 4 199 €/m² 7 km Biarritz 8 075 €/m² 7.5 km Villefranque 4 489 €/m² 7.6 km Arcangues 6 305 €/m² 8.4 km Arbonne 5 582 €/m² 10.1 km

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