Statistiques immobilières — Beaumont Pied de Boeuf (72500)
501 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 433 €/m²
1 222 €/m² — 1 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Beaumont Pied de Boeuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont Pied de BoeufVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 228 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 209 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont Pied de BoeufBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont Pied de Boeuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 61 m² | 19 500 € 320 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 19 500 € 320 €/m² | -17,0% |
| Maison 17 pièces 559 m² | 331 000 € 592 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 29 500 € | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Terrain | 14 000 € | = |
| Terrain | 19 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 61 m² | 19 500 € 320 €/m² | 521 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 165 007 € 2 427 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont Pied de Boeuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 208 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont Pied de BoeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont Pied de Boeuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont Pied de Boeuf — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (269)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont Pied de BoeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Beaumont Pied de Boeuf
Thoire sur Dinan
962 €/m²
3.5 km
Jupilles
1 240 €/m²
3.6 km
Flee
1 147 €/m²
4.9 km
Luceau
1 231 €/m²
5.4 km
Lavernat
1 359 €/m²
6.8 km
Chateau du Loir
1 323 €/m²
7.3 km
Marigne Laille
1 217 €/m²
7.9 km
Vouvray sur Loir
1 314 €/m²
8.5 km
Verneil le Chetif
1 365 €/m²
8.5 km
Chahaignes
1 030 €/m²
8.7 km