Statistiques immobilières — Marigne Laille (72220)
1 668 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
1 035 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marigne Laille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marigne LailleVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 254 €/m²
+14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 254 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 778 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marigne LailleBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Marigne Laille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 174 900 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 235 m² | 251 900 € 1 072 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 204 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 289 000 € 1 642 €/m² | = |
| Immeuble | 1 649 372 € | = |
| Bien immobilier | 1 649 372 € | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 179 900 € 1 874 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 24 000 € | 914 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 207 137 € 2 135 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigne Laille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 502 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigne LailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigne Laille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marigne Laille — 868 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marigne LailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marigne Laille
Ecommoy
1 529 €/m²
5 km
St Mars D Outille
1 426 €/m²
6.1 km
Jupilles
1 240 €/m²
6.3 km
Pruille L Eguille
1 661 €/m²
7.2 km
St Biez en Belin
1 773 €/m²
7.6 km
Beaumont Pied de Boeuf
1 433 €/m²
7.9 km
Mayet
1 389 €/m²
8.1 km
Teloche
1 890 €/m²
9.4 km
St Ouen en Belin
1 538 €/m²
9.8 km
Verneil le Chetif
1 365 €/m²
10 km