Statistiques immobilières — Vouvray sur Loir (72500)
819 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 314 €/m²
1 038 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
1 001 €/m²
905 €/m² — 1 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Vouvray sur Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vouvray sur LoirVentes 12 mois
56
52 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 253 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
925 €/m²
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +1,8% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 981 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 391 €/m² | 6 |
| 3P | 1 103 €/m² | 15 |
| 4P | 1 284 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 280 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vouvray sur LoirBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Vouvray sur Loir
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 225 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 225 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 189 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 189 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 194 900 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 125 m² | 157 500 € 1 260 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouvray sur Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 442 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 238 €/m² | 6 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 179 €/m² | 15 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 387 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 281 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vouvray sur LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouvray sur Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vouvray sur Loir
Chateau du Loir
1 323 €/m²
3.3 km
Dissay sous Courcillon
1 265 €/m²
3.7 km
Marcon
1 187 €/m²
3.8 km
Flee
1 147 €/m²
4.2 km
Luceau
1 231 €/m²
5.2 km
Nogent sur Loir
1 707 €/m²
5.9 km
St Pierre de Cheville
923 €/m²
5.9 km
Montabon
1 318 €/m²
6 km
Chahaignes
1 030 €/m²
6.4 km
Thoire sur Dinan
962 €/m²
6.5 km