Statistiques immobilières — Belin Beliet (33830)
4 696 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 113 €/m²
2 627 €/m² — 3 660 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belin Beliet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belin BelietVentes 12 mois
53
53 maisons
Prix DVF maisons
2 653 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -4,8% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 081 €/m² | 6 |
| 4P | 2 653 €/m² | 33 |
| 5P+ | 2 666 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belin BelietBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (552)
Apparts (146)
Annonces à Belin Beliet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 408 m² | 590 000 € 1 446 €/m² | -13,2% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 220 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 157 000 € 2 453 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 416 000 € 3 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 575 000 € 3 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 240 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 172 000 € 2 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 520 m² | 163 500 € 314 €/m² | 1149 j |
| Terrain 530 m² | 160 000 € 302 €/m² | 1149 j |
| Terrain 590 m² | 162 000 € 275 €/m² | 1149 j |
| Terrain 550 m² | 165 000 € 300 €/m² | 1149 j |
| Terrain 900 m² | 100 000 € 111 €/m² | 1149 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belin Beliet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 274 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 747 €/m² | 33 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 638 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belin BelietRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belin Beliet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belin Beliet — 2 858 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 552)
Apparts (290)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
1 753 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
681 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belin BelietRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant