Statistiques immobilières — Le Barp (33114)
4 982 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 298 €/m²
2 827 €/m² — 3 715 €/m²
Prix/m² appartements
3 252 €/m²
3 200 €/m² — 3 343 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Barp
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BarpVentes 12 mois
35
31 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 073 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 225 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : -0,7% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 235 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 200 €/m² | 5 |
| 4P | 3 176 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 740 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BarpBiens en baisse
6.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (737)
Apparts (154)
Annonces à Le Barp
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 347 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 489 000 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 317 700 € 2 648 €/m² | -8,8% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 270 000 € 3 140 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 000 € 2 368 €/m² | -11,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 240 000 € 3 636 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 264 600 € 3 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 379 000 € 3 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 665 000 € 4 006 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 575 000 € 3 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 579 000 € 3 665 €/m² | 718 j |
| Terrain 900 m² | 185 000 € 206 €/m² | 460 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 000 € 2 368 €/m² | 389 j |
| Terrain | 190 000 € | 384 j |
| Terrain | 170 400 € | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Barp| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 3 275 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 580 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 439 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BarpRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Barp Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Barp — 2 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 998)
Apparts (392)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
1 674 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
517 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BarpRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,4%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant