Statistiques immobilières — Steenvoorde (59114)
4 108 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 930 €/m²
1 697 €/m² — 2 403 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Steenvoorde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SteenvoordeVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 876 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -3,4% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 865 €/m² | 12 |
| 4P | 1 920 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 033 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SteenvoordeBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (20)
Annonces à Steenvoorde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 229 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 350 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 219 900 € 1 419 €/m² | = |
| Bien immobilier 26 m² | 28 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 219 900 € 1 419 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 239 500 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 328 m² | 669 000 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 239 500 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 239 500 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 229 000 € 1 803 €/m² | 724 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 229 000 € 1 803 €/m² | 714 j |
| Immeuble 208 m² | 409 850 € 1 970 €/m² | 694 j |
| Bien immobilier | 409 850 € | 414 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 840 000 € 6 563 €/m² | 369 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Steenvoorde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 903 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 939 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 318 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SteenvoordeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Steenvoorde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Steenvoorde — 2 048 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 766)
Apparts (244)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
1 243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
451 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SteenvoordeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant