Quel est le prix au m² à NOISY SUR ECOLE (77123) ?

Le prix médian au m² à NOISY SUR ECOLE est de 3 010 €/m² pour les maisons et 2 864 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOISY SUR ECOLE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOISY SUR ECOLE (77123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOISY SUR ECOLE ?

Le marché immobilier à NOISY SUR ECOLE (77123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noisy sur Ecole (77123)

2 042 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 010 €/m²

2 673 €/m² — 3 534 €/m²

Prix/m² appartements

2 864 €/m²

2 706 €/m² — 3 493 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

254 annonces en vente à Noisy sur Ecole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noisy sur Ecole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noisy sur Ecole

Ventes 12 mois

14

12 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 731 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 530 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noisy sur Ecole

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (238) Apparts (16)

Annonces à Noisy sur Ecole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 23 pièces 546 m²	855 000 € 1 566 €/m²	-9,5%
Maison 7 pièces 211 m²	530 000 € 2 512 €/m²	-1,9%
Maison 10 pièces 277 m²	546 000 € 1 971 €/m²	=
Maison 13 pièces 338 m²	730 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 11 pièces 235 m²	540 000 € 2 298 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	525 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	525 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	525 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	525 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 10 pièces 198 m²	599 000 € 3 025 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 205 m²	758 000 € 3 698 €/m²	890 j
Terrain 422 m²	128 000 € 303 €/m²	562 j
Maison 7 pièces 150 m²	430 000 € 2 867 €/m²	339 j
Bien immobilier	161 000 €	328 j
Maison 4 pièces 94 m²	299 000 € 3 181 €/m²	320 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noisy sur Ecole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 569 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 174 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noisy sur Ecole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noisy sur Ecole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noisy sur Ecole — 1 067 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (994) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,0%

691 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 214 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noisy sur Ecole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

6,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noisy sur Ecole

Le Vaudoue 3 237 €/m² 1.5 km Tousson 4.3 km Acheres la Foret 2 671 €/m² 4.7 km Boissy aux Cailles 2 863 €/m² 5.4 km Arbonne la Foret 3 054 €/m² 6.7 km La Chapelle la Reine 2 371 €/m² 7.2 km Ury 2 258 €/m² 7.3 km Nanteau sur Essonnes 2 524 €/m² 7.5 km St Martin en Biere 3 148 €/m² 8.9 km Fleury en Biere 4 348 €/m² 9.6 km

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