Quel est le prix au m² à ACHERES LA FORET (77760) ?

Le prix médian au m² à ACHERES LA FORET est de 2 671 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ACHERES LA FORET ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ACHERES LA FORET (77760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ACHERES LA FORET ?

Le marché immobilier à ACHERES LA FORET (77760) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Acheres la Foret (77760)

1 246 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 671 €/m²

2 161 €/m² — 2 940 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

256 annonces en vente à Acheres la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Acheres la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Acheres la Foret

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 827 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 667 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Acheres la Foret

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (242) Apparts (14)

Annonces à Acheres la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 134 m²	349 500 € 2 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	380 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	519 000 € 2 532 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	281 132 € 2 098 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	499 500 € 2 629 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	305 000 € 2 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	311 000 € 2 934 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	380 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	271 000 € 2 464 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 128 m²	320 000 € 2 500 €/m²	772 j
Terrain	144 000 €	392 j
Maison 7 pièces 210 m²	549 000 € 2 614 €/m²	300 j
Terrain	114 000 €	288 j
Terrain	95 000 €	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Acheres la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 882 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 590 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Acheres la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Acheres la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Acheres la Foret — 602 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (597) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

93,3%

448 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 135 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Acheres la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Acheres la Foret

Ury 2 258 €/m² 2.6 km Le Vaudoue 3 237 €/m² 3.8 km La Chapelle la Reine 2 371 €/m² 4.1 km Noisy sur Ecole 3 010 €/m² 4.7 km Nanteau sur Essonnes 2 524 €/m² 4.9 km Recloses 2 380 €/m² 5.4 km Boissy aux Cailles 2 863 €/m² 6.3 km Arbonne la Foret 3 054 €/m² 6.7 km Villiers sous Grez 2 618 €/m² 7 km Fontainebleau 5 466 €/m² 7.7 km

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