Quel est le prix au m² à AVAILLES EN CHATELLERAULT (86530) ?

Le prix médian au m² à AVAILLES EN CHATELLERAULT est de 1 555 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVAILLES EN CHATELLERAULT ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVAILLES EN CHATELLERAULT (86530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVAILLES EN CHATELLERAULT ?

Le marché immobilier à AVAILLES EN CHATELLERAULT (86530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Availles en Chatellerault (86530)

1 722 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 555 €/m²

1 471 €/m² — 1 758 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

98 annonces en vente à Availles en Chatellerault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Availles en Chatellerault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Availles en Chatellerault

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 551 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 675 €/m²	6
5P+	1 522 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Availles en Chatellerault

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (98) Apparts (0)

Annonces à Availles en Chatellerault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	272 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	285 000 € 1 326 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	285 000 € 1 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	159 900 € 1 599 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	285 000 € 1 326 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	285 000 € 1 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	113 900 € 1 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	182 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	159 900 € 1 599 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	285 000 € 1 326 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 90 m²	36 680 € 408 €/m²	797 j
Terrain	30 000 €	501 j
Terrain	43 600 €	472 j
Bien immobilier	43 600 €	471 j
Maison 5 pièces 90 m²	134 128 € 1 490 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Availles en Chatellerault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 343 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 692 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 343 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Availles en Chatellerault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Availles en Chatellerault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Availles en Chatellerault — 808 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (802) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

575 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Availles en Chatellerault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Availles en Chatellerault

Senille 1 470 €/m² 3.6 km Cenon sur Vienne 1 413 €/m² 3.8 km Monthoiron 1 167 €/m² 4.1 km Vouneuil sur Vienne 1 284 €/m² 5.4 km Chenevelles 1 021 €/m² 6.5 km St Sauveur 1 495 €/m² 6.6 km Naintre 1 545 €/m² 7.5 km Chatellerault 1 366 €/m² 7.6 km Bonneuil Matours 1 505 €/m² 8.4 km Leigne les Bois 1 346 €/m² 9.7 km

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