Statistiques immobilières — Boullay les Troux (91470)
654 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 418 €/m²
3 339 €/m² — 4 693 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boullay les Troux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boullay les TrouxVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boullay les TrouxBiens en baisse
7.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (0)
Annonces à Boullay les Troux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 440 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 549 000 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 352 900 € 3 329 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 440 000 € 3 212 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 549 000 € 2 874 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 192 m² | 521 900 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 481 950 € 3 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 360 900 € 3 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 385 900 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 495 000 € 3 536 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 875 000 € 3 500 €/m² | 343 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 875 000 € 3 500 €/m² | 275 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boullay les TrouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boullay les Troux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boullay les Troux — 259 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,9%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boullay les TrouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boullay les Troux
Les Molieres
3 522 €/m²
1.7 km
Pecqueuse
3 232 €/m²
3.7 km
Limours
3 128 €/m²
4.2 km
Gometz la Ville
3 557 €/m²
5.9 km
Gometz le Chatel
3 944 €/m²
6.7 km
Forges les Bains
3 105 €/m²
6.9 km
Gif sur Yvette
4 045 €/m²
7 km
Villiers le Bacle
4 387 €/m²
7.8 km
St Aubin
3 814 €/m²
8 km
Bures sur Yvette
4 138 €/m²
8.1 km