Quel est le prix au m² à GARCHES (92380) ?

Le prix médian au m² à GARCHES est de 8 903 €/m² pour les maisons et 5 964 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARCHES ?

99 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARCHES (92380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARCHES ?

Le marché immobilier à GARCHES (92380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Garches (92380)

18 174 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

8 903 €/m²

7 554 €/m² — 10 149 €/m²

Prix/m² appartements

5 964 €/m²

5 378 €/m² — 6 810 €/m²

Ventes DVF 12 mois

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 867 annonces en vente à Garches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Garches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garches

Ventes 12 mois

99

24 maisons 75 appartements

Prix DVF maisons

9 309 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 455 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -1,2% (99 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 600 €/m²	7
2P	5 413 €/m²	16
3P	5 383 €/m²	24
4P	5 776 €/m²	17
5P+	5 400 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	9 272 €/m²	4
5P+	9 206 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Garches

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (307) Apparts (1 560)

Annonces à Garches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	520 000 € 6 341 €/m²	=
Appartement 5 pièces 94 m²	549 000 € 5 840 €/m²	-3,7%
Appartement 5 pièces 120 m²	698 000 € 5 817 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	331 732 € 2 962 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	295 000 € 5 268 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 56 m²	395 000 € 7 054 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	1 090 000 € 5 737 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	950 000 € 8 051 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	1 080 000 € 7 448 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	1 100 000 € 7 857 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	369 300 €	1172 j
Appartement 3 pièces 57 m²	270 000 € 4 737 €/m²	1103 j
Appartement 1 pièce 20 m²	134 000 € 6 700 €/m²	860 j
Appartement 3 pièces 79 m²	499 000 € 6 316 €/m²	726 j
Appartement 1 pièce 35 m²	190 000 € 5 429 €/m²	653 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Garches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 305 €/m²	7
2 pièces	7 974 €/m²	0	5 838 €/m²	16
3 pièces	7 736 €/m²	2	5 498 €/m²	24
4 pièces	9 364 €/m²	4	6 025 €/m²	17
5 pièces+	9 228 €/m²	5	5 335 €/m²	9

Quartiers — Garches

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 870 €/m²

Garches

Meilleur rendement

5,1%

Garches · 5 870 €/m²

Quartier	Prix /m²
Garches	5 870 €/m²
└─ Buzenval	5 954 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Garches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Garches — 8 513 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

74%

Maisons (2 014) Apparts (6 320)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,2%

4 483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 4 005 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Garches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,8%

Apparts parc

74,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Garches

St Cloud 9 528 €/m² 1.9 km Vaucresson 7 685 €/m² 2.1 km Marnes la Coquette 7 234 €/m² 2.4 km Rueil Malmaison 7 589 €/m² 2.7 km Ville D Avray 8 745 €/m² 2.8 km Sevres 8 318 €/m² 3.2 km Suresnes 8 402 €/m² 3.5 km Boulogne Billancourt 12 907 €/m² 3.7 km Chaville 7 396 €/m² 4.5 km Meudon 8 217 €/m² 5 km

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