Quel est le prix au m² à VERN D ANJOU (49220) ?

Le prix médian au m² à VERN D ANJOU est de 1 954 €/m² pour les maisons et 1 776 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERN D ANJOU ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERN D ANJOU (49220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERN D ANJOU ?

Le marché immobilier à VERN D ANJOU (49220) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vern D Anjou (49220)

2 351 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 954 €/m²

1 530 €/m² — 2 318 €/m²

Prix/m² appartements

1 776 €/m²

1 443 €/m² — 1 781 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

9 annonces en vente à Vern D Anjou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vern D Anjou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vern D Anjou

Ventes 12 mois

30

25 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 048 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

Tendance estimée

+9,8%

Tendance DVF : +2,1% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 754 €/m²	3
3P	2 254 €/m²	3
4P	2 184 €/m²	8
5P+	2 186 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vern D Anjou

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Vern D Anjou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	246 280 € 1 559 €/m²	-6,0%
Maison 5 pièces 127 m²	292 347 € 2 302 €/m²	-3,3%
Maison 3 pièces 95 m²	248 688 € 2 618 €/m²	-3,1%
Maison 3 pièces 69 m²	170 856 € 2 476 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	157 200 € 1 556 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	215 119 € 3 585 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	240 782 € 3 010 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	203 717 € 4 074 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	232 146 € 3 316 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	47 700 €	1945 j
Maison 6 pièces 158 m²	246 280 € 1 559 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vern D Anjou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 145 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 040 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 158 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 996 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vern D Anjou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vern D Anjou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vern D Anjou — 2 324 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 187) Apparts (129)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 571 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 701 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vern D Anjou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

5,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vern D Anjou

Gene 1 952 €/m² 4.1 km Marans 1 583 €/m² 4.6 km Chaze sur Argos 1 402 €/m² 4.8 km La Poueze 1 952 €/m² 5.7 km Brain sur Longuenee 1 953 €/m² 5.8 km Andigne 2 249 €/m² 8.4 km La Chapelle sur Oudon 1 587 €/m² 8.4 km Ste Gemmes D Andigne 1 584 €/m² 8.6 km Le Lion D Angers 2 249 €/m² 9.5 km Le Louroux Beconnais 1 943 €/m² 9.6 km

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