Statistiques immobilières — Carcans Plage (33121)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 617 €/m²
2 785 €/m² — 4 546 €/m²
Prix/m² appartements
3 818 €/m²
3 594 €/m² — 5 163 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Carcans Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carcans PlageVentes 12 mois
51
35 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
3 767 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 777 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +1,8% (51 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 281 €/m² | 6 |
| 2P | 4 227 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 252 €/m² | 3 |
| 3P | 4 391 €/m² | 12 |
| 4P | 3 650 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 353 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carcans PlageBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (9)
Annonces à Carcans Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 192 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 363 000 € 3 076 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 161 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 522 900 € 3 395 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 233 000 € 3 282 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 52 m² | 325 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 215 m² | 744 000 € 3 460 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 161 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 286 000 € 4 400 €/m² | = |
| Terrain | 150 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 233 000 € 3 282 €/m² | 862 j |
| Terrain 820 m² | 180 000 € 220 €/m² | 564 j |
| Terrain 762 m² | 169 000 € 222 €/m² | 564 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 363 000 € 3 076 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carcans Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 871 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 4 129 €/m² | 3 | 4 092 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 4 156 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 3 804 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 551 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carcans PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carcans Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j