Quel est le prix au m² à LACANAU (33680) ?

Le prix médian au m² à LACANAU est de 5 945 €/m² pour les maisons et 5 347 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LACANAU ?

174 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LACANAU (33680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LACANAU ?

Le marché immobilier à LACANAU (33680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lacanau (33680)

4 585 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

5 945 €/m²

5 272 €/m² — 7 481 €/m²

Prix/m² appartements

5 347 €/m²

4 403 €/m² — 6 404 €/m²

Ventes DVF 12 mois

174

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 340 annonces en vente à Lacanau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lacanau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lacanau

Ventes 12 mois

174

114 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

5 186 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 344 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +2,2% (174 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 392 €/m²	11
2P	5 889 €/m²	38
3P	4 259 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 848 €/m²	22
3P	4 917 €/m²	29
4P	5 333 €/m²	34
5P+	5 000 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lacanau

Biens en baisse

33.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

55%

45%

Maisons (736) Apparts (604)

Annonces à Lacanau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 618 m²	2 862 000 € 4 631 €/m²	=
Bien immobilier 25 m²	64 000 € 2 560 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	800 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	520 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 182 m²	258 720 € 1 422 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 36 m²	314 000 € 8 722 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	790 000 € 5 683 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	335 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 36 m²	314 000 € 8 722 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	165 000 € 5 893 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 40 m²	265 000 € 6 625 €/m²	1264 j
Maison 4 pièces 91 m²	832 000 € 9 143 €/m²	728 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	985 000 € 6 793 €/m²	728 j
Appartement 3 pièces 48 m²	339 000 € 7 063 €/m²	677 j
Maison 10 pièces 375 m²	2 884 000 € 7 691 €/m²	650 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lacanau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 963 €/m²	4	5 453 €/m²	11
2 pièces	6 958 €/m²	22	5 755 €/m²	38
3 pièces	5 073 €/m²	29	4 443 €/m²	10
4 pièces	5 416 €/m²	34	-	0
5 pièces+	5 195 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lacanau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lacanau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lacanau — 9 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (7 538) Apparts (1 831)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

1 841 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 1 613 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lacanau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,5%

Apparts parc

19,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lacanau

Saumos 2 957 €/m² 9.3 km Le Porge 4 318 €/m² 11.8 km Carcans 3 612 €/m² 12.6 km Le Temple 3 381 €/m² 12.8 km Brach 3 069 €/m² 12.9 km Salaunes 3 239 €/m² 19.9 km Ares 4 353 €/m² 19.9 km Castelnau de Medoc 2 790 €/m² 22.5 km Lanton 4 338 €/m² 22.7 km Lege Cap Ferret 10 953 €/m² 23 km

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