Statistiques immobilières — St Vincent de Cosse (24220)
374 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
3 318 €/m²
2 488 €/m² — 3 683 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Vincent de Cosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent de CosseVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 308 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent de CosseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent de Cosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 163 m² | 171 200 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 163 m² | 171 200 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 4 pièces 107 m² | 330 000 € 3 084 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 296 800 € 2 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 229 m² | 598 500 € 2 614 €/m² | 305 j |
| Maison 163 m² | 171 200 € 1 050 €/m² | 280 j |
| Terrain | 85 000 € | 265 j |
| Maison 163 m² | 171 200 € 1 050 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 243 800 € 2 216 €/m² | 225 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de CosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent de Cosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent de Cosse — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (264)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent de CosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes