Statistiques immobilières — Cenon sur Vienne (86530)
1 885 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 413 €/m²
1 138 €/m² — 1 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cenon sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cenon sur VienneVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 447 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,7%
Tendance DVF : -10,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 256 €/m² | 4 |
| 4P | 1 794 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 457 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cenon sur VienneBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Cenon sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 67 m² | 87 500 € 1 306 €/m² | -6,4% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 500 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 67 m² | 87 500 € 1 306 €/m² | -6,4% |
| Maison 3 pièces 49 m² | 72 000 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 500 € 1 610 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 221 645 € 2 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 357 m² | 599 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 137 500 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 135 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 228 m² | 689 000 € 3 022 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 129 240 € 1 255 €/m² | 429 j |
| Maison 2 pièces 67 m² | 87 500 € 1 306 €/m² | 407 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 500 € 1 610 €/m² | 219 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 500 € 1 610 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cenon sur Vienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 325 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cenon sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cenon sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cenon sur Vienne — 890 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cenon sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cenon sur Vienne
Availles en Chatellerault
1 555 €/m²
3.8 km
Naintre
1 545 €/m²
4.3 km
Chatellerault
1 366 €/m²
5.3 km
Senille
1 470 €/m²
6 km
Vouneuil sur Vienne
1 284 €/m²
6.3 km
St Sauveur
1 495 €/m²
7.6 km
Monthoiron
1 167 €/m²
7.8 km
Colombiers
1 621 €/m²
8.6 km
Antran
1 571 €/m²
8.7 km
Beaumont
1 545 €/m²
9.1 km