Statistiques immobilières — St Sauveur (86100)
1 090 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 495 €/m²
1 126 €/m² — 1 869 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauveur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SauveurVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 378 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 445 €/m² | 3 |
| 4P | 1 300 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SauveurBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Sauveur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 15 pièces 200 m² | 136 000 € 680 €/m² | -25,2% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 136 240 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 299 000 € 1 150 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 60 m² | 69 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 319 000 € 1 276 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 299 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 181 975 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 137 150 € 686 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 578 000 € 3 247 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 160 827 € 2 144 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 260 m² | 299 000 € 1 150 €/m² | 275 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 240 000 € 1 644 €/m² | 269 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 302 920 € 1 929 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 193 340 € 1 895 €/m² | 257 j |
| Terrain | 34 500 € | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 483 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 225 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SauveurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur — 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (794)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
615 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SauveurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sauveur
Senille
1 470 €/m²
3.4 km
Chatellerault
1 366 €/m²
6.2 km
Availles en Chatellerault
1 555 €/m²
6.6 km
Oyre
1 450 €/m²
7.2 km
Cenon sur Vienne
1 413 €/m²
7.6 km
Antran
1 571 €/m²
7.8 km
Monthoiron
1 167 €/m²
8.3 km
Leigne les Bois
1 346 €/m²
8.4 km
Ingrandes
1 268 €/m²
8.8 km
Coussay les Bois
1 188 €/m²
9.1 km