Statistiques immobilières — Chalette sur Loing (45120)
13 400 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 207 €/m² — 1 919 €/m²
Prix/m² appartements
1 220 €/m²
833 €/m² — 1 429 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chalette sur Loing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chalette sur LoingVentes 12 mois
70
66 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 414 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 043 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -0,3% (70 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 455 €/m² | 3 |
| 3P | 1 590 €/m² | 16 |
| 4P | 1 363 €/m² | 33 |
| 5P+ | 1 416 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chalette sur LoingBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (365)
Apparts (23)
Annonces à Chalette sur Loing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 92 000 € 1 314 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 158 999 € 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 155 175 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 126 800 € 1 268 €/m² | -9,3% |
| Maison 3 pièces 69 m² | 98 600 € 1 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 198 900 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 110 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 198 900 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 164 775 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 129 000 € 2 150 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 595 000 € | 1048 j |
| Terrain | 595 000 € | 1033 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 77 000 € 1 283 €/m² | 661 j |
| Terrain | 106 000 € | 531 j |
| Terrain | 59 200 € | 530 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalette sur Loing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 527 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 475 €/m² | 16 | 1 290 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 33 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 568 €/m² | 10 | - | - |
Quartiers — Chalette sur Loing
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 454 €/m²
Châlette-sur-Loing
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Châlette-sur-Loing | 1 454 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalette sur LoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalette sur Loing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalette sur Loing — 6 081 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 868)
Apparts (2 191)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,0%
2 650 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
3 165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chalette sur LoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,7%
Apparts parc
36,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant