Quel est le prix au m² à MONTARGIS (45200) ?

Le prix médian au m² à MONTARGIS est de 1 456 €/m² pour les maisons et 1 414 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTARGIS ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTARGIS (45200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTARGIS ?

Le marché immobilier à MONTARGIS (45200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montargis (45200)

15 346 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 456 €/m²

1 246 €/m² — 1 693 €/m²

Prix/m² appartements

1 414 €/m²

1 087 €/m² — 1 789 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 106 annonces en vente à Montargis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montargis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montargis

Ventes 12 mois

120

43 maisons 77 appartements

Prix DVF maisons

1 340 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 277 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -4,8% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 800 €/m²	9
2P	1 539 €/m²	22
3P	1 121 €/m²	21
4P	903 €/m²	16
5P+	1 024 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 654 €/m²	4
3P	1 247 €/m²	18
4P	1 408 €/m²	12
5P+	1 239 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montargis

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (562) Apparts (544)

Annonces à Montargis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 180 m²	209 900 € 1 166 €/m²	-11,0%
Appartement 3 pièces 58 m²	70 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	138 000 € 1 533 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	89 900 € 1 215 €/m²	=
Immeuble 2 pièces 460 m²	299 000 € 650 €/m²	-6,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	87 500 € 1 167 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	76 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	110 000 € 1 250 €/m²	=
Immeuble 320 m²	375 000 € 1 172 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	110 000 € 1 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 411 m²	380 000 € 925 €/m²	1032 j
Maison 8 pièces 140 m²	226 000 € 1 614 €/m²	930 j
Appartement 3 pièces 66 m²	65 000 € 985 €/m²	773 j
Appartement 3 pièces 71 m²	108 000 € 1 521 €/m²	711 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	133 000 € 1 900 €/m²	610 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montargis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 536 €/m²	3	1 627 €/m²	9
2 pièces	1 612 €/m²	4	1 503 €/m²	22
3 pièces	1 335 €/m²	18	1 138 €/m²	21
4 pièces	1 545 €/m²	12	919 €/m²	16
5 pièces+	1 274 €/m²	3	1 033 €/m²	5

Quartiers — Montargis

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 350 €/m²

Montargis

Meilleur rendement

9,8%

Montargis · 1 350 €/m²

Quartier	Prix /m²
Montargis	1 350 €/m²
└─ Centre Ville	1 633 €/m²
└─ Doumer-Déportés	1 404 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montargis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montargis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montargis — 9 378 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

75%

Maisons (2 300) Apparts (7 013)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

29,8%

2 356 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 6 050 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montargis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,2%

Apparts parc

74,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montargis

Villemandeur 1 664 €/m² 1.9 km Chalette sur Loing 1 567 €/m² 2.1 km Amilly 1 684 €/m² 3.6 km Mormant sur Vernisson 5.3 km Cepoy 1 550 €/m² 5.5 km Pannes 1 562 €/m² 5.5 km Paucourt 1 719 €/m² 5.9 km Corquilleroy 1 863 €/m² 6 km Vimory 1 568 €/m² 6.2 km Conflans sur Loing 6.3 km

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